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〖One〗、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟），该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付。

〖Two〗、从法律层面看：根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已按约定和规定提供服务的，业主不得以未接受或无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

〖Three〗、如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商，以达成双方都能接受的解决方案。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理。

〖Four〗、总之，大多数情况下，房屋是否入住，都需要按合同约定缴纳物业费用。但是，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住，业主可以与物业公司进行商谈，协商解决。

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〖Three〗第二个错误是落地页没做区分。百度网盟与谷歌网盟的广告点击后，统一跳到了公司首页。首页展示的是公司形象，但用户从广告点进来，想看到的是具体服务或报价。我复盘后做了两件事：一是为百度网盟单独做了个“广阳装修报价估算”的专题页，页面标题改成“廊坊广阳装修报价|本地公司真实案例”，内链接到几个完工案例页；二是为谷歌网盟做了个英文版的服务列表页，针对在廊坊的外籍客户。改完后的两周，百度网盟的点击率到了1.2%，谷歌网盟因为受众小，点击率只有0.6%，但咨询转化反而高，因为搜索“renovation Langfang”的人需求更明确。，nc.18嫩草影视

快播下载官网官方版下载，〖Four〗工具和页面调整上，我用站长平台的抓取诊断发现，原来的落地页加载速度在手机上要4秒多，百度网盟的广告用户不少是移动端，这直接影响了跳出率。压缩了图片、去掉了几个弹窗后，加载时间降到1.8秒。同时，在百度网盟的推广页面里加了“立即获取报价”的提交表单，关键词从“装修公司”换成“广阳旧房翻新报价”“廊坊小户型装修多少钱”。收录情况也变了：原来落地页只有首页被收录，调整后专题页和案例页被陆续收录了7个，虽然不多，但用户搜具体长尾词时能直接看到页面。点击量从每天30次左右涨到80次，咨询电话从一周1个变成一周3-4个。

男人在线天堂，〖Five〗第三个避坑点是内链和追踪代码。之前百度网盟与谷歌网盟的广告都没装转化追踪，导致看不出是哪个词带来的咨询。我装了百度统计的转化跟踪和谷歌的GA事件追踪，才发现百度网盟来的流量里，搜索“广阳装修公司排名”的人咨询率最高；谷歌网盟那边，搜索“apartment decoration Langfang”的用户停留时间最长。另外，内链原来只链回首页，后来在专题页底部加了“查看广阳完工案例”和“算算你家装修多少钱”的两条内链，指向案例页和报价工具页。这个改动花了三天，但一个月后案例页的收录从0变成3个，搜索“廊坊装修实景图”时能搜到了。

〖Six〗总结一下适合用百度网盟与谷歌网盟的场景和执行顺序。如果目标用户集中在本地、搜索习惯偏中文，比如廊坊广阳的装修客户，百度网盟是首选，但得把关键词拆得够细，落地页做成本地化专题，不要用首页。如果客户里有外籍人士或做外贸相关的服务，谷歌网盟可以补充，但受众小，转化周期长。执行顺序上，先做关键词地域化和长尾化，再改落地页和内链，最后装追踪代码观察两周数据——曝光和点击是过程，咨询才是结果，别一开始就追求展示量。

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百度网盟与谷歌网盟的本地项目复盘：曝光够了却没咨询******

百度网盟与谷歌网盟的本地项目复盘：曝光够了却没咨询

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